一线城市土地收益广州唯一实现增长

一线城市土地收益 广州唯一实现增长

2011年，广州市辖十区新建商品住宅网上签约面积同比减少15.2%，一手商品住宅的成交量同比下降24%，签约均价同比增长2.5%，低于同期GDP和居民可支配收入的增幅，实现了年初确定的房价控制目标。　　值得注意的是，去年广州土地出让金总收入达到475亿元，同比增加4%，其中市本级316.6亿元，同比增加1.1%，成为全国一线城市中唯一实现土地出让收入只增不减的城市。全国130座大中城市2011年土地出让收入同比减少了24%，北京、上海同比下降20.5%、35.8%。　　广州市近年加大了住房保障财政投入，将土地出让的净收益用于保障性安居工程的提取比例从10%提高到13%。2011年，市财政筹集资金50.06亿元，中央补助专项资金7.45亿元，为历年之最。广州即将成立一家新的投融资主体安厦投资公司，承担保障房的投融资、建设、物管等工作。1月20日，广州市住房保障办与国家开发银行广东省分行签署《开发性金融合作协议》约定， 2012年至2016年期间，双方在保障性住房建设领域的合作融资总量不低于200亿元。今年将与国家开发银行签订公共租赁房和廉租住房项目贷款合同110亿元。　　据广州市房管局介绍，该局已提出2012年房地产主要思路报市政府审定。其中包括适当调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性等。

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